10년만 살면 내 집이 된다? 과천 신축 공공임대아파트 정보 총정리

많은 분들이 내 집 마련의 꿈을 꾸고 있습니다. 특히 요즘같이 부동산 가격이 높은 상황에서는, 초기 자금 부담 없이 안정적으로 거주하면서 나중에 분양까지 받을 수 있는 임대주택에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 오늘 소개해 드릴 곳은 바로 "10년 후 내 집이 되는 과천 공공임대주택"입니다.

이 임대주택은 10년 임대 후 분양 전환이 가능한 신축 아파트로, 실거주하면서 천천히 내 집을 마련할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 거기에 방 3개에서 4개까지 가능한 넓은 평형대(84㎡), 자산·소득 제한 없이 누구나 신청 가능하다는 것도 주요 특징입니다.

** 'LH공사 신청 페이지 바로가기' 클릭 → '청약' 메뉴 → '임대주택'에 모집공고 클릭 → 공고문에서 '과천' 로 검색 → '[정정공고]과천지식정보타운 S-7블록 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고(2025.06.26)' 에서 첨부파일 확인

LH청약플러스

apply.lh.or.kr

과천지식정보타운에 위치한 신축 단지

이 아파트는 과천지식정보타운 공공주택지구에 위치해 있으며, 수도권 지하철 4호선과 가까워 교통 접근성도 양호합니다. 인덕원역까지 약 1.3km, 정부과천청사역까지 약 1.8km로 차량 기준 약 5분 거리이며, 서울·판교 등 수도권 주요 지역으로의 이동도 편리합니다.

단지 외관도 최신 트렌드를 반영한 신축 건물답게 고급스럽고, 내부 시스템 또한 스마트홈, 환기 시스템, 무인택배 등 입주민의 편의를 고려해 설계되어 있습니다. 피트니스 센터, 도서관, 실내 놀이터 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어 가족 단위 입주자들에게도 적합하죠.

넉넉한 평형과 다양한 구조

84㎡ 타입으로 제공되는 이 공공임대 아파트는 총 3가지 구조로 나뉩니다.

- 84A형: 가장 일반적인 3룸 구조
- 84B형: 알파룸이 추가된 4룸 구조
- 84T형: 3룸 + 테라스 포함 구조

공간 활용도가 높아 가족 구성원 수에 따라 다양한 선택이 가능합니다.

합리적인 임대료와 전환 옵션

임대 조건은 다음과 같습니다:

- 84A/B형: 보증금 1억 2,800만 원 + 월세 92만 원
- 84T형: 보증금 1억 2,000만 원 + 월세 87만 원

임대 보증금을 늘리면 월세를 낮출 수 있고, 줄이면 월세가 높아지는 상호 전환도 가능합니다.

예를 들어 보증금을 최대 2억 3천만 원까지 늘리면 월세는 약 37만 원까지 줄어들며, 반대로 보증금을 2,900만 원까지 줄이면 월세는 약 120만 원이 됩니다. 이는 개인의 재정 상황에 따라 유연하게 조정 가능하다는 큰 장점입니다.

신청 자격 및 일정

- 신청 대상: 수도권 거주자 + 무주택 세대구성원 + 청약통장 1순위 자격자

- 신청 일정:
- 인터넷 신청: 2025년 7월 9일(수) ~ 7월 10일(목) 오후 4시
- 서류제출 발표: 2025년 7월 17일(화)
- 서류 제출: 등기우편으로 LH 안양권 주거복지지사에 제출

※ 봉투 겉면에 "과천 S-7 공공임대주택 예비 입주자 서류 제출" 문구 필수 기재

주의사항

예비 입주자로 계약을 체결하면 청약 통장은 다시 사용할 수 없으며, 다른 분양주택의 당첨 자격도 제한될 수 있습니다. 따라서 본인의 주거 계획을 충분히 고려한 후 지원하는 것이 중요합니다.

이처럼 과천 S-7 공공임대 아파트는 넓은 공간, 안정된 주거 환경, 신축 시스템, 미래 분양 전환 가능성까지 모두 갖춘 알짜 단지입니다. 특히 지금 같은 부동산 시장에서는 초기 비용 부담 없이 내 집 마련을 계획할 수 있는 절호의 기회가 될 수 있겠네요.

보다 자세한 사항은 LH콜센터(1600-1004)로 문의하시거나, 공식 홈페이지에서 확인해보시길 바랍니다.

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