서울 중장년층 맞춤형 임대주택 공급 안내

서울 관악구에서 중장년 1인 가구를 위한 특별한 임대주택이 공급됩니다. 그동안 주거 사각지대에 있었던 중장년층에게 매우 반가운 소식인데요. 최장 20년까지 거주 가능한 ‘수요자 맞춤형 매입임대주택’으로, 소득 수준에 따라 임대료가 다르게 적용되고, 소형 주택을 원하는 분들에게 적합합니다. 특히 무주택 중장년 1인 가구에게 매우 유리한 조건이니, 관심 있는 분들은 자세한 내용을 꼭 확인해 주세요.

** '관악구청 모집공고 확인하기' 클릭 → '뉴스소식' 에 '고시공고' 메뉴 클릭 → '임대주택'으로 검색 → '관악구 수요자맞춤형 매입임대주택(중장년 1인가구) 입주자 모집 공고(수정)' 에서 공고문 및 신청서식 확인

관악구청

 

 

📌 사업 개요

서울주택도시공사(SH)와 관악구가 협력하여 중장년 1인 가구를 위한 임대주택을 공급합니다. 이번 사업은 주거 안정이 필요한 40~64세 무주택자에게 중점을 두고 있으며, 임대료 부담을 최소화한 점이 특징입니다.

공급 지역: 서울 관악구 난곡로 32길
공급 주택: 거봉 S하우스, 거봉 INC
거주 가능 기간: 최장 20년
신청 기간: 2025년 6월 30일(월) ~ 7월 11일(금) 18:00까지
제출 방법: 방문 또는 이메일 접수

🏠 주택 상세 정보

1️⃣ 거봉 S하우스

주택 형태: 원룸(29㎡) / 투룸(39㎡)
특징: 벽걸이 에어컨 설치, 무인택배 보관함, 일부 호실은 침실 2개 제공

💰 임대료

소득 50% 이하:
- 29㎡: 보증금 2,300만 원 / 월세 24만 원
- 39㎡: 보증금 2,800만 원 / 월세 29만 원

소득 50% 초과:
- 29㎡: 보증금 3,800만 원 / 월세 40만 원
- 39㎡: 보증금 4,800만 원 / 월세 49만 원

2️⃣ 거봉 INC

주택 형태: 원룸(29㎡)만 공급
특징: S하우스와 구조 및 인테리어 유사

💰 임대료

소득 50% 이하: 보증금 2,200만 원 / 월세 23만 원
소득 50% 초과: 보증금 3,700만 원 / 월세 38만 원

🔁 상호전환형 임대 조건

보증금 감면형: 보증금의 최대 60% 감면 → 대신 2.5% 이자 추가 납부
보증금 증액형: 보증금을 늘려 임대료 절감 → 연 6.7% 할인 효과

✅ 신청 자격

다음 3가지 조건을 모두 만족해야 합니다.

1. 서울시 거주 중장년 1인 가구
- 1960.6.24 ~ 1985.6.23 출생자
- 미혼 및 단독 세대주

2. 무주택 세대
- 본인 및 세대원 전원이 무주택자

3. 소득 및 자산 기준 중 하나 충족
- 소득 50% 이하: 총자산 2억 3,700만 원 이하, 차량 3,803만 원 이하
- 소득 70% 이하: 자산/차량 기준 미적용

💡 월소득 기준 (1인 가구)

50% 이하: 251만 원 이하
70% 이하: 323만 원 이하

📊 입주자 선정 기준

- 관악구 거주 기간 (최대 50점)
- 소득 수준 (최대 40점)
- 청약저축 납입 횟수 (최대 10점)

※ 동점자 발생 시, 관악구 거주기간 긴 순 우선

🗓️ 신청 및 입주 일정

신청 접수: 2025년 6월 30일(월) ~ 7월 11일(금) 18시
접수 방법: 방문 접수(관악구청 생활복지과 3층) 또는 이메일 제출
당첨자 발표: 2025년 10월 15일 예정
입주 시기: 2025년 11월~12월 중

📑 제출 서류

- 입주 신청서
- 개인정보 제공 동의서
- 금융정보 제공 동의서
- 의무사항 동의서
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계증명서
- 기타 소득 및 자산 증빙 서류 등

※ 이메일 제출 시 반드시 하나의 PDF 파일로 통합 제출
※ 그림파일/압축파일 제출 불가

📞 문의처

관악구청 생활복지과 주거복지팀
☎ 02-879-5991

마무리 안내

서울에 거주하는 40~64세 중장년 1인 가구라면, 이번 임대주택은 놓칠 수 없는 기회입니다. 높은 임대료 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있으며, 1인 가구의 주거 특성을 반영한 구조와 조건이 큰 장점입니다. 신청 자격과 일정, 준비서류를 꼼꼼히 확인하고 신청해 보세요.

** '관악구청 모집공고 확인하기' 클릭 → '뉴스소식' 에 '고시공고' 메뉴 클릭 → '임대주택'으로 검색 → '관악구 수요자맞춤형 매입임대주택(중장년 1인가구) 입주자 모집 공고(수정)' 에서 공고문 및 신청서식 확인

관악구청