서울 전월세 1억 3천만 원까지 지원! 2025년 SH 전세임대주택 전기 모집 공고

서울에서 내 집처럼 20년간 안정적으로 살 수 있는 전세임대주택! 특히 예비부부, 신혼부부, 신생아 가정에게는 더할 나위 없는 기회입니다. 오늘은 서울주택도시공사(SH)의 2025년 신혼·신생아(Ⅰ유형) 전세임대주택 전기 모집 공고를 부드럽게 안내해 드릴게요.

지원금 최대 1억 3,775만 원, 최장 20년 거주 가능하며 신청 자격과 절차까지 알기 쉽게 알려드릴게요.

SH 전세임대 신청 바로가기👆

** 'SH 전세임대 신청 바로가기' 클릭 → '청약 정보' 에 '공고및공지'에 '임대주택' 클릭 → '2025년 신혼' 으로 검색 → '2025년 신혼·신생아(Ⅰ유형) 전세임대 입주자 모집 공고(2025.6.11.)' 에서 첨부파일 확인

1. SH 전세임대주택이란?

SH 전세임대는 입주자가 원하는 주택을 직접 고르면, SH에서 해당 주택의 전세 계약을 대신 체결해 주고, 입주자에게는 저렴한 월세로 제공되는 방식이에요.

일반 임대주택처럼 정해진 곳에 입주하는 것이 아니라, 직접 발품 팔아 원하는 집을 찾을 수 있다는 점이 가장 큰 특징이랍니다.

2. 지원 규모 및 조건

이번 모집은 총 300호이며, 서울시 전 지역에 있는 전세보증금 3억 6,250만 원 이하 주택이면 대부분 가능해요.

단독주택, 다가구, 아파트, 오피스텔 등 전용면적 85㎡ 이하라면 신청할 수 있고요, SH에서 최대 1억 3,775만 원까지 보증금을 지원해 준답니다.

예시)

전세금이 1억 4,500만 원인 주택을 고른다면, SH에서 1억 3,775만 원을 지원하고, 나머지 725만 원은 본인이 부담하게 돼요.

이 지원금에 대한 월세는 약 25만 원 정도로 책정되며, 신용도와 관계없이 누구나 지원받을 수 있어 부담도 적어요.

3. 임대 조건 및 혜택

임대 기간은 1년 단위로 자격을 확인하며 최장 20년까지 거주할 수 있어요. 그 외에도 여러 가지 혜택이 준비돼 있답니다.

지원금 규모에 따라 월세 금리 차등 (1.2%~2.2%)
자녀가 있는 가정에는 우대금리 적용
중개 수수료 SH 부담
도배·장판 교체비 최대 60만 원 (10년마다 1회)

4. 신청 자격 요건

기본적으로 서울시에 주민등록이 되어 있어야 하며, 세대 전원이 무주택자여야 해요.

신청 가능한 대상은 다음과 같아요.

예비부부 (혼인 예정자)
혼인 7년 이내의 신혼부부
2023년 3월 27일 이후 출생 자녀가 있는 가구
만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 또는 일반 가정

자산 기준

일반 가구는 총자산 3억 3,700만 원, 차량가액 3,803만 원 이하

신생아 가구는 자녀 수에 따라 자산 기준 10~20% 완화 적용

소득 기준

외벌이 (70% 이하): 2인 가구 월 438만 원 이하, 3인 533만 원 이하, 4인 600만 원 이하
맞벌이 (90% 이하): 2인 547만 원 이하, 3인 686만 원 이하, 4인 772만 원 이하

5. 신청 순위

신청 순위는 아래와 같이 나누어져 있어요.

신생아 가구 및 지원대상 한부모 가족
미성년 자녀가 있는 부부 또는 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족
미성년 자녀가 없는 신혼부부
그 외 일반 혼인가구

6. 신청 방법 및 일정

신청은 온라인으로만 가능해요.

신청 기간: 2025년 6월 23일(월) ~ 6월 27일(금) 오후 5시까지
신청 방법: SH 홈페이지 접속 → 인터넷 청약 → 공고 선택 후 신청
서류 제출: 7월 2일 문자 및 홈페이지 공지사항 통해 안내
제출 방식: 등기우편
당첨자 발표: 2025년 8월 29일 예정

입주자로 선정되면 약 9개월 동안 직접 전월세 주택을 찾으시면 됩니다.

7. 기타 알아두면 좋은 점

입주 전 기존 주택도시기금 대출은 상환해야 해요.
월세 주택도 선택 가능하고, 월세+보증금 조합 방식이에요.
중개사 도움을 받아 원하는 주택을 찾을 수 있어서 걱정 마세요.

마무리 안내

이번 SH 전세임대 전기 모집은 전세 대출이 어렵거나, 저렴한 임대료로 서울에 오래 살고 싶은 분들에게 정말 좋은 기회예요. 예비부부, 신혼부부, 자녀가 있는 가정이라면 꼭 확인해보세요.

더 궁금한 점이 있다면 SH 콜센터(1600-3456)로 문의하셔도 좋아요.

꼭 필요한 분들이 좋은 혜택을 받으시길 바랍니다. 😊

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