서울에서 내 집 마련이 부담스럽게 느껴지셨던 분들이라면 오늘 소개해드릴 정보를 주목해 주세요. 보증금 걱정 없이, 임대료 인상 없이, 무려 10년까지 안정적으로 거주할 수 있는 임대 아파트가 서울에서 공급됩니다. 이름하여 매입임대 리츠 주택입니다.
이번에 공개된 공고는 다섯 개 단지에서 각 한 세대씩, 총 5세대만 모집하는 소규모 공고지만 조건이 상당히 매력적이에요. 특히 자산 기준이 부동산과 차량만 포함되고 금융 자산은 제외돼 있어, 집 마련을 위해 통장에 돈을 모으고 계신 분들에게 유리합니다. 오늘 이 글을 통해 공급 위치, 구조, 임대 조건, 신청 자격, 일정 등 꼼꼼히 알려드릴게요.
** '공식 신청 페이지' 클릭 → '청약' 메뉴 → '임대주택'에 모집공고 클릭 → 공고문에서 '서울지역'으로 검색 → '[청년신혼부부매입임대리츠] 서울지역 입주자 모집' 에서 첨부파일 확인
🏡 매입임대 리츠 주택이란?
매입임대 리츠 주택은 청년, 신혼부부, 일반 혼인가구를 위한 장기 임대주택입니다. 가장 큰 특징은 주변 전세 시세의 90% 수준의 임대료로 공급되며, 갱신해도 임대료가 오르지 않는다는 점이에요.
물론 상호 전환형이 아니기 때문에 일부 임대 주택보다 보증금이 높은 편이긴 하지만, 그만큼 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 따라서 장기 거주를 고려하신다면 상당히 유리한 조건이죠.
🏘️ 공급 단지 위치 및 세부 정보
총 다섯 개 단지에서 한 세대씩 공급되며, 모집 인원은 단지당 10명, 총 50명을 선발합니다.
1. 관악구 - 관악산 휴먼시아 (107동 1402호)
- 조용한 주거환경
- 서울대 인근
- 신림선 서울대벤처타운역 차량 10분 거리
- 실림, 강남 접근 용이
2. 양천구 - 벽산블루밍 (2단지 203동 3002호)
- 이호선 신정내거리역 도보 10분
- 상권 및 시장 밀집
- 도보권 학교 밀집
- 방음벽 설치로 소음 방지
3. 중랑구 - 중랑리츠 (107동, 109동, 110동)
- 도보 10분 내 지하철역
- 북부병원, 대형공원 인접
- 대형마트, 종합쇼핑몰 인근 (망우역)
📏 주택 구조 및 면적
- 전용면적 59㎡ (약 25평형)
- 대체로 침실 3개, 욕실 2개 구조
- 구조는 단지 및 동호에 따라 차이가 있을 수 있음
💰 임대 조건
- 보증금 약 1억 9천만 원
- 월세 약 30만 원 수준
- 임대 기간 최대 10년
- 계약 갱신 시 임대료 인상 없음
- 관리비는 별도이며 변동 가능
📝 신청 자격
기본 자격 요건
- 무주택 세대구성원
- 월평균 소득 100% 이하
- 자산 기준:
· 부동산 총가액 2억 50만 원 이하
· 자동차 가액 3,803만 원 이하
- 금융자산은 기준에서 제외
소득 기준 (가구원 수별)
- 1인: 431만 원 이하
- 2인: 602만 원 이하
- 3인: 762만 원 이하
- 4인: 857만 원 이하
- 맞벌이 부부는 기준보다 20% 상향 적용
입주 계층
1. 1순위: 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비부부, 한부모 가정(6세 이하 자녀)
2. 2순위: 청년(39세 이하), 대학생
3. 3순위: 일반 혼인가구 (6세 이하 자녀)
1순위는 가점제, 2·3순위는 추첨제로 선발됩니다.
가점 항목: 수급자 여부, 자녀 수, 청약통장 납입 횟수, 지역 거주 기간, 장애 여부, 노부모 부양 등
📅 신청 일정
- 인터넷 접수: 8월 4일(일) ~ 8월 7일(수) 오후 6시
- 서류 제출 대상 발표: 8월 8일(목)
- 서류 제출 마감: 8월 14일(수)
- 예비 입주자 발표: 9월 30일(화) 오후 4시
- 입주 기한: 계약 체결일로부터 60일 이내
☎️ 참고 및 문의처
- LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
- 고객센터: 1600-1004
서울 외에도 매입임대 리츠 주택은 다른 지역에서도 점차 공급될 예정입니다. 본인의 거주지 생활권에 맞는 지역 공고문을 확인해보세요. 이번 기회에 안정적인 주거 환경과 합리적인 임대료로 내 집 마련의 디딤돌을 마련해 보시길 바랍니다!
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